豐原多個社區現短線交易 投客2個月脫手獲利百萬 - Life D+哇!好宅
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豐原多個社區現短線交易 投客2個月脫手獲利百萬
D+新聞台
2022-06-23 00:59:11 #1

1. 媒體來源:
自由時報

2. 記者署名:
記者朱語蕎

3. 完整新聞標題:
豐原多個社區現短線交易 投客2個月脫手獲利百萬

4. 新聞內容:


近期台中房價不斷攀高,七期豪宅毛胚屋出現9字頭,新興重劃區推案也來到5字頭,帶動外圍地區房價上揚,根據全國不動產企研室觀察,過去以自住需求撐盤的豐原地區,近半年實價登錄中古大樓竟出現多筆短進短出投資客交易,最短2個月房價就增值118萬元,最高6個月就獲利240萬元,短線交易投報率相當驚人。

豐原受惠北台中生活圈持續擴張與大型建設利多議題,房價又相對市中心親民,這1年來房市表現一飛沖天,全國不動產豐原豐東加盟店店長謝舒凱指出,觀察實價登錄資訊,「豐原大城NO1」、「昂峰媂芬妮」、「星光浪琴」、「尊龍」、「富宇晴美」等指標中古大樓都有短線交易,其中「豐原大城NO1」4樓持有時間最短,原屋主去年12月以450萬元進場,今年2月就以568萬元脫手,短短2個月即獲利118萬元;而「星光浪琴」10樓戶投報率最高,去年7月以650萬元買進,今年1月以890萬元售出,6個月即增值240萬元,投報率高達近37%。

此外,「昂峰媂芬妮」頂樓戶5個月內從750萬元攀升至870萬元、增值120萬元;「尊龍」14樓戶則是3個月內從1150萬元翻揚至1260萬元、增值110萬元;「富宇晴美」2樓戶為9個月內從總價1090萬元上漲至1180萬元,獲利90萬元,表現也都相當不俗。

謝舒凱表示,過去以自住客內需撐盤的豐原房市,在台中科學園區、后里科學園區以及神岡工業區持續發展與知名大廠進駐之下,就業機會帶動北台中居住需求,房價相對親民的豐原成為許多購屋族首選,投資客也積極進場,這2年市場流通買賣速度快很多,且成交量也明顯成長。

謝舒凱表示,整個大台中地區買氣成長3成,豐原也有2成的成長,豐原老公寓已難尋到1字頭,目前屋齡20~30年大樓每坪均價來到20~23萬元,含車位2房主力產品總價約需800萬元,新推建案也站上單價32萬元行情,新大樓皆破千萬元。而在國道4號台中環線豐原潭子段銜接台74線通車與國道四號延伸至東勢等重大交通建設利多帶動下,只要是行情內的物件,投資客都會持續進場,相對低基期的房市誘因都讓豐原後市發展一片看好。


5. 完整新聞網址:
https://estate.ltn.com.tw/article/14233
 
6. 摘要:
豐原低基期的房價優勢,吸引不少投資客也積極進場,這2年市場流通買賣速度快很多,且成交量也明顯成長。