台中預售實登唯一破億豪宅現身「由鉅惟上」包辦總價排行前九位 - Life D+哇!好宅
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台中預售實登唯一破億豪宅現身「由鉅惟上」包辦總價排行前九位
D+新聞台
2022-06-23 00:14:27 #1

1. 媒體來源:
自由時報

2. 記者署名:
記者林耀文

3. 完整新聞標題:
台中預售實登唯一破億豪宅現身「由鉅惟上」包辦總價排行前九位

4. 新聞內容:


最新預售實價登錄統計,位於台中市政園道的「由鉅惟上」已累積114筆交易,其中,總價幾乎皆超過5000萬元。近期31樓的兩戶揭露,不僅使「由鉅惟上」成為預售實登上路唯一破億元的社區,更一舉包辦總價排行榜的前九位,在高總價預售市場一枝獨秀!

根據預售實登資料揭露,「由鉅惟上」社區最高總價為31樓J棟,總面積144.17坪以總價1.02億元成交。社區最高單價88.3萬元,則出現在32樓I棟,總坪數106.34坪,以總價8859萬元成交,而32樓H棟,每坪單價同樣站上88萬元。另外,「大陸豐蒔」24樓A2戶總面積102.12坪的交易則以總價7630萬元成交,位居總價排行榜第十位,表現同樣不俗。

位於市政公園第一排的「由鉅惟上」主打「ComfortLuxe奢適宅」新美學生活體驗,地上層住宅結構採用SS鋼構帷幕建築,鋼材皆選用中鋼SM570高強度鋼板搭配斜撐(brace)系統及高韌性鋼骨柱樑接頭系統。

此外,全棟採用中空複層LOW-E膠合玻璃抗寒阻熱,憑藉獨特品牌力與遠超市場的規劃受市場青睞,吸引不少自營商、二代家族爭相購入,全案均價約在7字頭。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示,地價、原物料等營建成本飆漲,預售單價不斷衝高,縮小坪數並控制總價成為銷售的常見手段之一,尤其如七期、水湳、單元二等高價區,不少個案為了不超過高價住宅貸款限制的門檻,推出約40、50坪三房產品,甚至是20多坪的兩房精品宅,中大坪數預售產品已然出現斷層,而許多富豪對於生活空間仍有一定要求,如「由鉅建設」這樣專注在大坪數產品及當代美學建築的優質品牌,只要產品規劃得宜,自然會受到市場青睞。

市調資料顯示,下半年七期包括寶璽、豐邑、興富發等案將接力進場,初估總銷金額超過500億元,其中,「寶璽天讚」將延請日本第一大建築設計集團,曾設計過晴空塔、東京鐵塔、東京巨蛋等知名地標建築的國際設計團隊NIKKEN SEKKEI操刀,打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案,規劃100至130坪,總銷約120億元。

另外,豐邑市政、河南路口案,推估開價更將高達90至100萬元,該案基地面積2500餘坪,規劃兩棟51層大樓建築產品,將是台中最高的住宅大樓,坪數約在50-70坪左右,總銷達300億元。


5. 完整新聞網址:
https://estate.ltn.com.tw/article/14234
 
6. 摘要:
「由鉅惟上」為台中預售實登上路唯一破億元的社區,更一舉包辦總價排行榜的前九位。