青埔投資客賺翻 持有5個月轉手賺321萬 - Life D+哇!好宅
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青埔投資客賺翻 持有5個月轉手賺321萬
D+新聞台
2022-06-23 00:07:07 #1

1. 媒體來源:
自由時報

2. 記者署名:
記者朱語蕎

3. 完整新聞標題:
青埔投資客賺翻 持有5個月轉手賺321萬

4. 新聞內容:


據最新實價登錄,桃園青埔特區中的「冠德青璞匯」,高樓層12樓戶別,今年3月以總價960萬元易手,每坪以49.1萬元,再度超越去年交易最高單價48.2萬元水準,創下中壢區成屋實價新高記錄,該戶為2021年11月,以總價639萬元購入,持有短短5個月時間,房屋總價已上漲50.2%

台灣房屋青埔直營店廖國順店長分析,「冠德青璞匯」是以捷運聯合開發大樓方式,近機捷A19站,只要下樓即能滿足生活採買與休閒娛樂,對社區坪數從19坪、24坪、39坪到43坪大小都有,高樓層具有無敵視野景觀好,成為買家願意買單的因素。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,同社區還有多件易手獲利了結,至於青埔地區同樣1房1廳住宅型態的指標建案,還有春德路上的「新潤A18」,今年2月以總價740萬元出售,換算單價在每坪44.3萬元,當時2019年4月以575萬元購入,也有百來萬獲利,同時登上該社區最高單價寶座。

青埔地區房價快速飆漲,根據桃園不動產E指通統計,桃園高鐵2022年新大樓平均價格每坪來到33.1萬元,5年以上中古大樓每坪平均價格在31.7萬元。

江怡慧指出,從5年以上中古大樓交易房價窺見,成屋市場今年再創新成交高價,從2018年均價每坪18.8萬元的行情,逐年上漲至19.6萬元、2020年更突破2字頭,今年第一季一舉站上3字頭,此外,現階段預售屋開價至少站上4字頭以上,甚至挑戰6字頭,反映市場資金充沛、青埔房價天花板依舊向上突破,足見購屋者對於桃園青埔房市仍保持長線看好。


5. 完整新聞網址:
https://estate.ltn.com.tw/article/14229
 
6. 摘要:
「冠德青璞匯」今年以每坪49.1萬元成交,拿下2022年桃園成屋最高單價王的頭銜。