捷運汐東線有譜 這兩站2年房價漲逾1成 - Life D+哇!好宅
建案 0
捷運汐東線有譜 這兩站2年房價漲逾1成
D+新聞台
2022-06-21 01:29:48 #1

1. 媒體來源:
自由時報

2. 記者署名:
記者朱語蕎

3. 完整新聞標題:
捷運汐東線有譜 這兩站2年房價漲逾1成

4. 新聞內容:

捷運汐東線綜合規劃報告在今年3月經交通部原則審查通過,讓汐止捷運系統邁進一大步,根據汐止地政事務所分析未來捷運沿線近2年買賣行情資訊,各住宅產品在成交價量上皆呈現上升趨勢。

汐止地政事務所主任黃美娟表示,汐東線預定站點周邊,以住宅大樓及華廈為主,各佔78%、13%,單價漲幅分為11%、12.91%。

熱門成交區域主要集中於SB12站 (近福德二路)、SB14站 (近汐科北站)及SB15站 (近汐止區公所站)周邊300公尺生活圈,另從2020~2021年住宅大樓行情表分析,成交量以福德二路生活圈487件最多,汐科北站生活圈469件居次,平均屋齡約16~19年,福德二路區域平均總價約為1027萬元,汐科北站平均總價約為1241萬元。

至於汐止區公所生活圈,成交計184件,平均屋齡僅9年,因周邊有運動中心、行政中心、市場及學校,平均交易總價達1338萬,為三個生活圈中最高。

單價部分,2021年與2020年相比也呈現上漲情形,SB14站單價漲幅約8.5%,SB15站、SB12站單價漲幅皆達13%,此外,2021年與2020年建物移轉平均坪數相比,SB12站減少1.62坪、SB15站減少4.44坪、僅SB14站增加1.75坪,主要是因2021年有大批小坪數新建案移轉,顯示現今家庭組成人口減少,且房價上漲,購屋偏好逐漸以小坪數住宅大樓為主。

黃美娟表示,汐止隨著吉林街完成拓寬,紓解社后地區通往東湖地區車流,以及捷運汐東線、國道1號汐止交流道增設南入匝道改善工程等多項重大交通建設推動,加上鄰近台北市內湖及南港區優勢,吸引人口移入,整體汐止區域房價呈現穩定上漲。

5. 完整新聞網址:
https://estate.ltn.com.tw/article/14212
 
6. 摘要:
汐止隨著吉林街完成拓寬,紓解社后地區通往東湖地區車流,以及捷運汐東線、國道1號汐止交流道增設南入匝道改善工程等多項重大交通建設推動,加上鄰近台北市內湖及南港區優勢,吸引人口移入,整體汐止區域房價呈現穩定上漲。