桃園航空城啟動 拆遷戶搬遷需求 讓這兩區地價翻升 - Life D+哇!好宅
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桃園航空城啟動 拆遷戶搬遷需求 讓這兩區地價翻升
D+新聞台
2022-06-13 22:26:55 #1

1. 媒體來源:
自由時報

2. 記者署名:
記者朱語蕎

3. 完整新聞標題:
桃園航空城啟動 拆遷戶搬遷需求 讓這兩區地價翻升

4. 新聞內容:


桃園航空城歷經多年總算拍板定案,也讓受惠區域房價跟著起飛,不過根據實價登錄系統發現,桃園航空城計劃地區近3年土地交易價格及成交量呈現大幅消退,其中成交均價在1年間下跌超過2成5,交易量也在1年間減少近9成,自2020年3765件,減少至2021年352件,今年第一季也僅有49件。
航空城計劃區域內之拆遷戶,以市府第一期計劃2千戶,以及交通部負責之3千戶,共約5千戶居民,在計劃施行後,約3分之1居民選擇遷居外地購買成屋,也因此熱絡鄰近區域房屋市場,如大園客運園區,以及觀音草漯區域。
東森房屋桃園航空城高鐵加盟店潘志威店長表示,其中大園客運園區,過去建地行情約在每坪15萬元,近一兩年則已站上2字頭,中古透天總價1200萬元起跳;草漯重劃區建地在兩年前成交均價每坪約15萬元,目前則已飆漲至每坪25萬元左右,中古透天也高於1200萬元,新成屋行情更是站上2字頭。

桃園航空城計劃區段徵收已於2020年施行,而區域內土地交易便在2019至2020年間計畫施行前達到高峰,而在2020年11月公告徵收後,基本上區域內土地移轉是禁止的,但仍有少許民眾選擇交易自己的權益,因此可以看到2021年甚至2022年仍有部分土地交易紀錄。
潘志威表示,目前航空城計劃徵收階段已完成,將準備進入配地階段,第一段將以拆遷戶為主,說明會已於近期展開,並預計將於8月展開配地,至於第二段大配地,則預計將在兩年後執行。而根據開發成本以及鄰近區域土地行情評估,未來航空城內建地均價將不低於30萬元。
桃園航空城計劃區域內不僅將有大批建地待開發,潘志威表示,此區規劃有商業區以及產業專區,尤其政府力推六大產業中的生物科技亦皆聚落於此,預期將為區域內帶入大量人口,而建設中的桃園捷運綠線也貫穿航空城,在產業、交通以及人口相繼進駐後,區域內發展將不容小覷。


5. 完整新聞網址:
https://estate.ltn.com.tw/article/14180
 
6. 摘要:
航空城計劃區域內拆遷戶,以約3分之1居民選擇遷居外地購買成屋,熱絡鄰近區域房屋市場。