裸賣也有好身價 「寶輝秋紅谷」毛胚屋見9字頭 - Life D+哇!好宅
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裸賣也有好身價 「寶輝秋紅谷」毛胚屋見9字頭
D+新聞台
2022-06-13 21:08:40 #1

1. 媒體來源:
自由時報

2. 記者署名:
記者朱語蕎

3. 完整新聞標題:
裸賣也有好身價 「寶輝秋紅谷」毛胚屋見9字頭

4. 新聞內容:


根據最新實價資訊揭露,台中指標豪宅社區「寶輝秋紅谷」39樓戶,去年7月以總價1.66億元售出,經查買家為嘉義黃姓自然人,換算單價達92萬元,擠下「宝格」的20樓實品屋,成為2021年台中豪宅單價冠軍,值得注意的是,該筆交易備註為「毛胚屋」,裸賣也能有好身價。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,「寶輝秋紅谷」社區最高價為頂樓的兩戶樓中樓交易97.2萬元、97萬元,是台中單價最高的豪宅,曾傳出也是毛胚屋,不過實價登錄中並未註記;先前台中實價登錄有註記為毛胚屋的最高單價交易,為去年1月出售的「聯聚瑞和」頂樓戶86.4萬元,本次揭露的「寶輝秋紅谷」39樓戶毛胚屋,可說是正式宣告「寶輝秋紅谷」高樓層站穩9字頭,也讓「寶輝秋紅谷」成為目前台中唯一三度攻上9字頭的豪宅社區。

觀察台中歷來「單價9字頭俱樂部」的豪宅交易,半數是靠「帶嫁妝」衝出高價,比如近兩年「宝格」、「丽格」的9字頭戶別,都是含裝潢實品屋,因此的「寶輝秋紅谷」39樓戶,以「不帶水份」的毛胚屋擠進榜單,令各界眼睛為之一亮,象徵台中豪宅房市已實打實站上9字頭水位。

陳定中指出,採毛胚、半毛胚銷售,在豪宅頗為常見,毛胚屋有利於針對個人家庭需求和品味,型塑理想居所,不過台中豪宅先前受政策、景氣影響,買氣陷入低潮,讓台中建商改採實品屋、含裝潢等讓利策略激勵買氣,使帶嫁妝豪宅攻佔台中單價排行榜;直到近年豪宅市場因資金返台明顯回溫,多金買家才重回毛胚屋懷抱。

台灣房屋七期惠文特許加盟店店東陳裕方表示,屋齡約6年的「寶輝秋紅谷」,位於秋紅谷第一排,基地面積將近1700坪,社區在規劃設計上也十分用心,雙塔的頂樓中央,邀請美國洛杉磯知名建築事務所打造「不著地空中會館」,在台中豪宅中頗具指標性,早在2019年,該社區南側的頂層樓中樓戶別,就分別以97.2萬元、97萬元高單價,締造台中有史以來的單價紀錄。

陳裕方指出,「寶輝秋紅谷」的北側,因正對秋紅谷萬坪公園,景觀條件比南側更突出,本次揭露的39樓戶就是北側戶別,擁秋紅谷首排加持下,以「毛胚屋」的態躋身台中豪宅單價9字頭俱樂部,並與同樣在秋紅谷第一排的「聯聚瑞和」,聯手稱霸台中毛胚屋單價排行榜。


5. 完整新聞網址:
https://estate.ltn.com.tw/article/14178
 
6. 摘要:
台中豪宅「寶輝秋紅谷」39樓毛胚戶別,去年以總價1.66億元售出,換算單價達92萬元。