蘆洲大樓年漲1萬 公寓驚現4字頭 專家:可往這裡找便宜 - Life D+哇!好宅
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蘆洲大樓年漲1萬 公寓驚現4字頭 專家:可往這裡找便宜
D+新聞台
2022-06-09 23:19:22 #1

1. 媒體來源:
自由時報

2. 記者署名:
記者朱語蕎

3. 完整新聞標題:
蘆洲大樓年漲1萬 公寓驚現4字頭 專家:可往這裡找便宜

4. 新聞內容:


實價登錄系統顯示,新北市蘆洲區電梯大樓產品這4年來,約以1年漲1萬幅度穩定上揚;華廈產品漲幅則約13%,其中在2020至2021年間漲幅均價2.9萬元;而主力公寓產品,均價則在4年間成長逾1成5,且在去年第4季平均總價突破千萬元,今年第一季更上探達1021萬元。
東森房屋蘆洲長榮加盟店張文良店東指出,蘆洲房屋市場狀況在今年第一季並無顯著變化,但目前市場上可售物件相較過去稀缺,屋主抱持較堅定惜售心態,尤其是市場偏好的2~3房產品尤其稀少,整體房市呈現量縮價揚。
蘆洲交易熱點以長榮路沿線,以及南港子重劃區為主,中古行情方面,目前區域內中古電梯大樓以重劃區、屋齡20年以內物件來說,價格約在每坪48~52萬元間。而公寓行情則平均在每坪32~37萬元間,但若是小坪數、經整理之物件,成交行情甚至可達4字頭。
而蘆洲由於相對台北市親民的房屋價格,以及便捷交通網絡,長年以來持續吸引由士林、北投以及石牌等移居之購屋族。張文良建議,若有預算考量,可參考長安街、永平街的灰磘重劃區一帶,2~3房產品,總價約在1000~1500萬元間。
張文良表示,除了南港子、灰磘重劃區外,目前蘆洲還有規劃中的銀河灣計畫,該計劃將引進萬坪醫院入駐,預期會為蘆洲房市帶來新氣象,且規劃中的蘆社大橋,以及預計2028年完工的捷運環狀線,也可大幅疏通與士林地區交通往來。


5. 完整新聞網址:
https://estate.ltn.com.tw/article/14162
 
6. 摘要:
蘆洲房屋市場狀況在今年第一季並無顯著變化,但目前市場上可售物件相較過去稀缺。