疫情打亂北台新案買氣 供給腰斬、成交萎縮逾1成 - Life D+哇!好宅
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疫情打亂北台新案買氣 供給腰斬、成交萎縮逾1成
D+新聞台
2022-06-08 22:07:41 #1

1. 媒體來源:
自由時報

2. 記者署名:
記者徐義平

3. 完整新聞標題:
疫情打亂北台新案買氣 供給腰斬、成交萎縮逾1成

4. 新聞內容:


疫情擴散,北台灣5月推案量、買氣均下滑。根據新案市調機構統計,5月北台新推預售案量僅300億元,較4月腰斬,成交組數也萎縮逾1成,甚至部分開賣一陣子的舊案不但看屋組數大幅衰退,甚至1戶都沒賣出去。

根據住展雜誌調查,北台灣5月新案風向球6項觀測分數中,預售屋推案量、成交組數等均萎縮,看屋組數、議價率與待售住宅建案則持平,僅新成屋釋出戶數此項分數增加。

住展雜誌研發長何世昌表示,5月北台新案整體市況下滑已趨緩,甚至可能已經觸底,雖然疫情使得建案銷售量走低,但供給端其實更緊繃,供需失衡的問題仍存在。

中和、板橋已開賣舊案 最慘1戶都沒有賣掉

觀察5月指標建案每週看屋組數平均約25.6組,較上月減少1.1組、減幅逾4%,至於,5月指標案買氣,每週平均成交2.5組,較4月衰退逾1成。何世昌指出,尤其中和、板橋開賣一段時間的建案,不但看屋組數大幅下滑,單週剩不到10組,成交組數也出現大幅滑落,每週成交組數最好2組,最差1戶都沒有賣掉。

此外,由於5月新開賣的建案數少,北台灣目前線上待售住宅建案數持續下滑,低於1千個,意味著市場賣壓並不大。至於,新案價格部份,雖然本土疫情在5月快速飆升且累計染疫人數突破百萬人,但新建案價格仍未看到鬆動跡象,主因是營造、土地成本還在歷史高峰,且疫情導致工地停工狀況頻傳,進一步加重推案成本,建商不會輕易降價。

何世昌認為,疫情蔓延全台,房市雖因疫情而降溫,但不至於到冰凍狀態。從此趨勢來看,接下來若遞延性買盤出籠,今年銷售成績不會太淡。不過,還是要留意央行是否會維持「鷹式升息」,如果短期內升息幅度過大,恐會為房市增添變數。


5. 完整新聞網址:
https://estate.ltn.com.tw/article/14152
 
6. 摘要:
5月北台新案整體市況下滑已趨緩,甚至可能已經觸底,雖然疫情使得建案銷售量走低,但供給端其實更緊繃,供需失衡的問題仍存在。