竹北對半價、台積電加持 頭份新案價4年飆漲5成 - Life D+哇!好宅
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竹北對半價、台積電加持 頭份新案價4年飆漲5成
D+新聞台
2022-05-20 00:09:49 #1

1. 媒體來源:
自由時報

2. 記者署名:
記者朱語蕎

3. 完整新聞標題:
竹北對半價、台積電加持 頭份新案價4年飆漲5成

4. 新聞內容:


實價登錄資料顯示,苗栗縣頭份市近4年不分屋齡華廈產品漲幅約14%;電梯大樓約2成,公寓產品則僅有6%漲幅。另外,透天產品4年間漲幅近4成,預售屋單價漲幅高達50%。
東森房屋頭份尚順加盟店游淨淳店長表示,頭份市主要交易熱點及生活圈集中在運動公園及尚順百貨週遭,近年由於相較竹北房價上看7字頭,頭份房市均價近乎折半的價格,以及便捷的聯外道路設施,吸引不少新竹科學園區外溢買氣,帶動頭份房市交易熱絡。

游淨淳表示,頭份預售屋價格能在4年內攀升5成,很大原因是外來自住客需求增長,尤其是來自新竹、竹北客戶,且今年八月台積電也確定將進駐1300名員工至頭份,不僅帶來就業機會,更帶入居住需求。
區域內電梯大樓建案,成交行情約在每坪31~32萬元間。目前頭份區域內市區建地成交行情則約在每坪25~40萬元間不等,郊區建地則在每坪15~25萬元間,游淨淳分析,市場價格漲至每坪35萬元左右已逐漸趨緩,短期內單價應該不會突破4字頭。
頭份傳統透天產品案量偏少,但仍有固定客群,推案以小型建案為主,游淨淳表示,頭份市區中古透天,10年內屋齡無電梯產品成交行情約在1400萬元,附電梯物件則多在1800萬元。
至於近期房屋市場波動,游淨淳表示,由於頭份科學園區,坐擁地利之便且仍有開發空間、前景看好,而目前政府措施對投資型置產客戶影響較大,自住客較小,年後整體帶看量確實下滑,但主因並非近期政府措施,而是屋主抱持惜售心態,使得整體案源銳減。

5. 完整新聞網址:
https://estate.ltn.com.tw/article/14040
 
6. 摘要:
頭份預售屋價格4年內攀升5成,專家表示,主要來自外來自住客需求增長,台積電也確定將進駐1300名員工至頭份,帶入居住需求。