台中房市短期交易頻繁 連9月坐穩房地合一稅收王 - Life D+哇!好宅
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台中房市短期交易頻繁 連9月坐穩房地合一稅收王
D+新聞台
2022-05-12 23:52:12 #1

1. 媒體來源:
自由時報

2. 記者署名:
記者徐義平

3. 完整新聞標題:
台中房市短期交易頻繁 連9月坐穩房地合一稅收王

4. 新聞內容:


台中市房市短期交易頻繁,連9月為房地合一稅收王。根據財政部統計資料庫最新發布,4月自然人房地合一稅稅收達31.6億元、年增1.2倍,為有統計以來單一月份次高,僅次於去年12月,其中台中該稅收達6.4億元、年增幅1.37倍,而台中單月稅收則連續9個月為22縣市最多,4月新竹市該稅收1.7億元、年增幅5.16倍為22縣市增幅最大。

根據最新統計全國與七大都會房地合一稅收金額,其中台北市為3.3億元、年增1.04倍,新北市為4.3億元、年增2.13倍、桃園市為3.4億元、年增幅約21%,台中市為6.4億元、年增1.37倍,台南市為2.8億元、年增1.1倍,高雄市為4.6億元、年增1.57倍,至於,新竹市為1.7億元、年增5.16倍,新竹縣為1.2億元、年增1.73倍。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,過去一年絕大多數都會區房價漲幅逾1成,部分區域房價甚至寫下歷史新高,因此,絕大多數有產階級、多屋族出售房產均有獲利,也推高房地合一稅稅收,再加上預售屋買賣已納入房地合一稅管制範圍,多少也助攻房地合一稅稅收拉高。

至於,台中市該稅稅收連續9個月為全國各縣市最高,顯示台中短期房市買賣獲利頻繁,加上規劃多個重劃區,在地價、房價雙漲的趨勢下,持續支撐該稅收為全國最高。

4月,新竹市該稅稅收增幅最大,曾敬德認為,因是反映過去一年新竹地區房市飆漲,同時間2016年買進的不動產也都同步增值,因此近期出售都繳納了不少的房地合一稅稅金。

新竹市房價飆漲 4月房地合一稅稅增幅達5.16倍
曾敬德指出,符合房地合一稅有兩大條件,包括短期與增值,交易時間越短稅率越高,且房價增值越多也會導致稅收增加,且從房地合一稅的稅收狀況可發現,稅收金額幾乎與景氣呈現同步走勢,尤其在預售換約也納入課稅行列後,也帶動稅收走揚,觀察未來若是房市地合一稅收逐漸趨緩,可能也代表房市也逐漸退燒。


5. 完整新聞網址:
https://estate.ltn.com.tw/article/13996
 
6. 摘要:
台中4月房地合一稅稅收達6.4億元、年增幅1.37倍,而台中單月稅收則連續9個月為22縣市最多。