六都市政府周圍房價 台中漲幅3成居冠 台南市府旁坐3望4 - Life D+哇!好宅
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六都市政府周圍房價 台中漲幅3成居冠 台南市府旁坐3望4
D+新聞台
2022-04-28 00:10:33 #1

1. 媒體來源:
自由時報

2. 記者署名:
記者林耀文

3. 完整新聞標題:
六都市政府周圍房價 台中漲幅3成居冠 台南市府旁坐3望4

4. 新聞內容:


根據內政部實價登錄資料統計,包括台北、新北、高雄、台南市政府周邊房價近期皆有微幅下修,台南市政府周圍2.5公里不分屋齡住宅大樓,均價在一年內有約7.5%漲幅,台中市政府周圍2.5公里不分屋齡住宅大樓,去年均價為35.15萬元,今年則一口氣站上46.22萬元,漲幅約31.4%,表現頗為驚人。

市政府周圍因寧靜、治安佳、文教氣息濃厚,具保值稀有及身分象徵性,吸引對購屋條件更爲嚴謹的層峰人士目光,如新北的「新板特區」向來為區域房價指標,台中「新市政中心專用區」近年則在中台灣產業、建設迅速發展的支撐下,吸引不少富豪置產,屢傳高價成交,市政府更因坐落七期新市政核心,且擁有西屯成熟商圈,剛性需求極強,周圍房價一年內就有逾30%的漲幅,傲視六都。

觀察台中市政府周圍,以綠十字園道兩旁最受矚目,預售新案則由位於市政公園第一排的「由鉅惟上」一支獨秀,該案主打「ComfortLuxe奢適宅」新美學生活體驗,吸引許多有國際經驗的新生代、為台中罕見,百坪以下的頂級豪宅,更是預售市場上唯一全棟受「高價住宅信用管制」之產品,憑藉獨特品牌力與遠超市場的規劃受市場青睞,吸引不少自營商、二代家族爭相購入。

成屋部分如位在夏綠地園道旁的「大陸宝格」時有高價成交紀錄,而位在府會園道的「寶璽天睿」落成後更屢傳高價交易,109-110年連兩年位居億元級成交最多的個案,也使「寶璽天睿」成為過去兩年來盤踞豪宅最高均價王最久的個案。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,台中以七期新市政中心受到高度青睞,加上近年返台富豪大幅增加,且多為超高淨值群(HNWI),具備充裕資金條件不受貸款成數影響,對於居住品質及周圍環境、治安極為重視,大多鎖定如「新市政府會園道」的區域,尤其綠十字園道兩旁住宅更顯珍稀,僅剩的七塊可開發建地後續動向受市場高度關注。

台南永華市政中心一帶,府平公園旁國泰建設推出的「UNi PARK」景觀大樓預售案,強調市政中心地段優勢與緊鄰萬坪綠地,售價站穩3字頭;市政中心旁的國平重劃區,包括富立建設、泰嘉開發、聯上集團、興富發集團等,都陸續進場推出景觀大樓,去化多相當順暢。

5. 完整新聞網址:
https://estate.ltn.com.tw/article/13903
 
6. 摘要:
台中市政府坐落七期新市政核心,且擁成熟商圈加持,剛性需求不墜,周圍房價一年漲幅達3成。