隔壁施工影響我家 - Life D+哇!好宅
QA+法律
公告 0
隔壁施工影響我家
曾嘉雯律師
2022-03-25 10:42:42 #1

目前高居不下的房價,建商為了滿足市場,不斷的標售土地建大樓,急著蓋屋ㄨ沒做好很多注意事項,影響到周圍鄰居的房子,最常遇到房屋龜裂、房屋傾斜等狀況,甚至還有外牆直接崩塌的現象,遇到這損鄰事件該如何確保自己的權益?

建議民眾在發現當下立即向地方主管機關進行申訴,地方主管機關一旦評估現場有公安疑慮之虞,將令工地即刻停工,地方政府會要求施工單位出具第三方公正單位調查的「鄰房現況鑑定報告」,此報告是記錄開工前,周邊建物的狀況,一旦發生損鄰事件,將依據報告內容比對損害狀況,以此判定建商的責任歸屬。

基本上建商或施工單位與受損戶雙方達成和解,並且需完成修補或賠償後,主管機關才會解決列管限制。

但如果沒有和解?這時候就得向房屋所在地法院依民法第184條侵權行為法律關係,向建商或施工單位提起民事訴訟請求損害賠償。由於民事訴訟審理程序較冗長,通常建商或施工單位都會傾向和解,否則就算完工,施工單位也無法取得使用執照,因此建議民眾在遇到鄰地施工不當造成財物損害時,務必蒐集遭破壞的財物照片及估價,向相關單位申訴並請求賠償,以保障自己權益。

 

文章出處

https://www.the-hanwe.com/case_detail.php?item=298