房地合一稅2.0 - Life D+哇!好宅
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房地合一稅2.0
裕憲地政士事務所
2021-03-18 00:59:45 #1

近日轟動全國的打房稅,房地合一稅2.0草案出爐,其本次立法目的依然是阻卻短期投資炒作,

以前為登記日完後後一年內出售者課徵收益價格45%,第一年以上未滿兩年課徵35%,兩年以上未滿十年課徵20%,十年以上者課徵15%,

修法成:

登記完畢日兩年內出售課徵45%,兩年以上未滿五年課徵35%,五年以上未滿十年課徵25%,十年以上課徵15%,

並把本國公司法人也列入其房地合一稅課稅範圍,以前公司為併入營所稅裡面課徵,這次依然以分離方式獨立課稅,

且稅率最低僅到20%,且連預售屋也需要於交易日起申報房地合一稅,避免紅單炒作抬高房價。

本次修法依然只是抑制其短期投機炒作,若一般住戶購買依然影響不大,且若自住型房屋還有自用住宅400萬的免稅額度,超過才需要繳納且課徵稅率也才10%。