不動產相關稅賦(二)-房屋稅 - Life D+哇!好宅
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不動產相關稅賦(二)-房屋稅
裕憲地政士事務所
2021-01-11 23:23:23 #1

其房屋稅課稅標的,為房屋及其增加該房屋使用價值之建築物,而房屋者為固定於土地上之房屋,供營業、工作或居住使用。增加該房屋使用價值之建物為附屬該房屋稅課徵房屋之其他建築物(例如:倉庫、廁所等),而房屋稅之課徵不以是否合法建築為主,房屋興建完畢之日起三十日內就須申報房屋稅,若未申報者將會處以所漏稅額兩倍以下罰款並追繳漏報之房屋稅。

而房屋稅課徵稅率分為住家用、非住家用、部分住家部分非住家,住家用稅率又分為:供自住用、公益出租用或非自住用,自住用者即所謂自用住宅課徵房屋現值之1.2%並以實際居住使用者為限,非自住者課稅範圍為房屋現值之1.5%-3.6%。

現階段各縣市政府所謂囤房稅率調升,主要為非自住房屋稅調升稅率課稅,因各縣市政府可以依自治規則在條例規定類調降課稅百分比,若提高稅率的話便可抑制囤房並增加其成本。

另一方面,我國房屋現值10萬元以下者,是可以免徵房屋稅的,而近年政府有意將其修法,使適用該條款者為自用住宅戶為限。