0元買房噱頭 - Life D+哇!好宅
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0元買房噱頭
裕憲地政士事務所
2020-11-17 23:50:26 #1



近日桃園市消費者服務中心近期受理4件有關「0元購屋」的消費爭議申訴案,後續陸續發生了消費糾紛,相關情形可以在各相關報導查詢。

那所謂0元購屋方面,為業者一種行銷手法,第一點在簽訂契約時,會以頭期款給付金額:0為契約主旨,但是頭期款金額會加在信用貸款上面,第二點訪間房屋貸款利率為1.44~1.63%總成數為八成,剩餘兩成會以高%數的信用貸款取而代之,且一定不會在契約上登載免付款字樣,後續當消費者知道此情況時,想解除契約就會衍生出債務不履行的問題,要負損害賠償違約金而得不償失。

當然訪間有更惡劣的作法,例如:契約裡提高買賣價金或雙合約等,這又會衍生出另一個問題,使公務員登載不實,因為實際成交價格不是申報價格,導致實價登錄的公務員信其情況而植入,會導致有吃上刑法上的官司。

所以所謂0元買房,僅是一開始不用拿出現金來付頭期款,但後面從高利息部分來做回收頭期款金額,所謂天下沒有白吃的午餐,請謹慎三思。